中原智谷

丑小鴨變天鵝,滎陽鈺瓏府將引進萬達廣場

來源:滎陽身邊事 作者:少東家 發布時間:2020-01-08 16:38 點擊:

能稱為經典的樓盤,一定是能夠超越得了時代的。最近聽聞華南五虎之一合生創展北京項目,霄云路8號自2009年第一次開盤,至此十年還在銷售。

一聲感慨之余,不妨想一想十年前的社區規劃、建筑風格、戶型設計,經歷了十年的時間歷練,能夠雕刻下來的成色和住宅產品的居住標準與現在流行的居住理念和產品標準,中間相差了有多少?

因此,能夠隨時間歷練依然屹立不倒的是產品和樓盤獨一無二的屬性。例如地段、配套、社區的人群結構。

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在整個鄭西,隨之大盤越來越多,如匯泉西悅城、新城郡望府等等,產品的不斷優化,社區配置的不斷迭代,對于地市人口的不斷導入,定位了大鄭西片區,目前銷售最快,賣得最好的樓盤最典型的定位是剛需。

隨著鄭州人口的不斷導入和城市級別的不斷上升,鄭西的“西美”,滎陽的健康城的“康養”似乎成為了一種“非主流”,但這種“非主流”是政府的導向,也是人民群眾對于美好生活的向往。

知難行易,如果有哪個開發商能夠將其付諸于實踐,即是滿足了政府的大政方針,又是滿足了群眾的生活需求的,最終還是需要落位于開發商自身的運營能力的。從這個定義上說,鄭西片區的鳳毛麟角,應當禮贊給位于中原西路飛龍路一個項目。

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關注我們的知道,之前曾提到,這個項目從工業用地變成住宅用地,從希格瑪主導的頤養園變成鴻祥集團主導的鴻祥·鈺瓏府,看似只是一個簡單的變更,其實背后的寓意更耐人尋味,肩膀上承擔的任務更重。有了責任使命,才得來的這個小小的幸運。如此來看,無論是對城市的發展、曾經的業主還是開發商,這都是一個特別好的結果。

變身后的鴻祥·鈺瓏府,無論是在投資商、開發商、物業方面等等,都有著來歷不凡的身份。

可能大多數人不熟悉遠洋資本,但對遠洋地產并不陌生。遠洋地產和遠洋資本屬于兄弟關系,他們都同屬于遠洋集團,遠洋資本作為遠洋集團的五大戰略板塊之一。選擇遠洋資本作為背書,進行資本注入的情況下,整個鴻祥·鈺瓏府項目顯得格外的絕命不凡。我們看下遠洋集團背后的最大股東:中國人壽和中國泰康,都是典型的以康養養老為主題的壽險資本,遠洋在全國已經前沿性的布局了椿萱茂康養主題社區,并已形成一條完整的健康養老產業鏈。

低調的鴻祥集團作為開發商,一直深耕鄭州及周邊市區,開發運營精品項目已有數十個,滎陽的中原智谷、滎陽市政務中心現在已經朝氣蓬勃,成為精英人群聚集地,另外像住宅項目有:鄭州八達住宅小區、鴻祥洋房住宅小區、鴻祥陽光苑小區、鴻祥明珠花園小區等,像商業項目就有宗大廣場項目、鴻祥購物廣場三期、鴻祥購物中心商場等。

選擇建業物業作為物業顧問,也是充分對業主負責,對產品的信任,有了建業物業作為后盾支持,后期的物業服務,自然不會差。

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丑小鴨變天鵝,滎陽這個盤將引進萬達廣場

▲鄭州西站 攝/石保定
 

從位置上看,這塊坐落于中原西路和飛龍路十字大動脈的樓盤,無論是跟碧桂園龍城天悅還是跟西郡原著相比,都毫不遜色,充分占據了中原西路、地鐵10號線、高鐵鄭州西站的紅利。

從寓意為“頤養天年,自得其樂”的“頤養園”,到現在定位為“一府九養敬千家“的理想,可以說,這個樓盤始終堅持的是給業主一個優異舒適的居住氛圍和家庭和諧的環境。

筆者屢次說過,無論是樓盤的增值預期還是成熟的配套,都是買房人最基本需要考慮的。在鈺瓏府的北面不遠處,就是明年投入使用的飛龍路小學,這是一所在鄭西區域和滎陽當地被期望值很高的名校,同時離鄭西一中也非常近,鴻祥·鈺瓏府是鄭西片區目前在售房源當中為數不多的學區房。

最最最重要一點,近期得到一個消息。據悉:鴻祥·鈺瓏府將引進萬達廣場作為商業配套,這將給項目本身加上10分的效果,將在年后2月初進行簽約儀式,這無疑是一個超級重磅消息。

現在來看,無論是位置還是交通、配套等等,城市利好的資源不斷引入,都讓人很期待這個項目。且有非常鮮明的適合一家三代人居住的特點和優勢。

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丑小鴨變天鵝,滎陽這個盤將引進萬達廣場

▲鴻祥·鈺瓏府景觀效果圖
 

鴻祥·鈺瓏府是一個512畝的樓盤,擁有住宅+商業,同時北側規劃的是教育資源用地,資源稟賦非常優異,整個社區實行人車分流,機動車車位全部在地下一層,出行安全方便。

項目的建筑布局,北面高層、南面洋房,整體上以“北高南低”錯落排布,風水怡人。目前正在開發的B號地塊位于飛龍路和澤眾路交叉口,項目總占地110畝,綠化率30%,由5棟花園洋房、7棟小高層,10棟闊景高層組成。

現在恰逢過年,越來越多的返鄉人回到了滎陽,針對返鄉人群,鴻祥·鈺瓏府制定了特別的優惠,需要的人可以營銷中心咨詢一下。

如今,已經五證齊全的鴻祥·鈺瓏府什么都不缺,只缺你的大駕光臨。

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▲鴻祥·鈺瓏府售樓部實拍圖
 

鴻祥·鈺瓏府將于明年底就交房,現在多數樓棟均已經封頂,文章開頭說到這是一個不一樣的定制社區。從居住的社區居民的職業身份就能明顯感覺到,有越來越多的鄭西片區的政務人員,事業機關單位的人員選擇了這個社區,因為從居住的環境,居住的氛圍和后期的生活便利各個角度來講,鴻祥·鈺瓏府在鄭西是為數不多的一個高起點社區,也是一個有著“一府,九養,敬千家”遠大理想的稟賦社區。

丑小鴨變天鵝,滎陽這個盤將引進萬達廣場

▲鴻祥·鈺瓏府項目位置圖
 

鴻祥·鈺瓏府,集各種利好為一體的標志性樓盤,相信努力的運氣總不會太差,同時也相信這個樓盤會成為鄭西的一顆閃耀的明珠,正如若干年后人們會思憶,如果名家貝多芬在生前的那個時代,也能享受當世人的戴功頌德,該有多好。

丑小鴨變天鵝,滎陽這個盤將引進萬達廣場

▲鴻祥·鈺瓏府項目位置圖




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