激戰101輪!滎陽三鎮七塊住宅地冰火兩重天!

今天(9月19日),滎陽市一次性競拍七宗住宅用地,七宗土地均為城鎮住宅用地,共計173053.88平方米(折合約259.581畝),起拍價合計約4.01億元。

流拍!激戰101輪!滎陽三鎮七塊住宅地冰火兩重天!

▲地塊大致位置

滎政儲(2018)17-1號

位于康泰路與牡丹路交叉口西南側,土地面積16181.91平方米(折合約24.27畝),起拍價6660萬元。容積率大于1小于2,綠化率大于35,限制高度為80米,出讓年限70年。

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該地塊最終以總價11460萬元的價格被新鄉潤田置業有限公司競得。單價472.19萬元/畝折合樓面價3540.99元/㎡,溢價率72%。

 

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新鄉潤田置業有限公司是新鄉市的本土公司,成立時間為2013年,注冊資金為3000萬元。

滎政儲(2018)17-2號

位于康泰路與牡丹路交叉口東南側,土地面積12960.2平方米(折合約19.44畝),起拍價5335萬元。容積率大于1小于2,綠化率大于35,限制高度為80米,出讓年限70年。

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該地塊最終以總價10735萬元的價格被河南省瀚瀾置業有限公司競得。單價552.21萬元/畝折合樓面價4141.53元/㎡,溢價率101.2%

 

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河南省瀚瀾置業有限公司是一家在2018年9月10日剛注冊不到十天的公司,注冊資金為5000萬元。

滎政儲(2018)19-2號

位于廣武鎮霸王城村,土地面積34159.63平方米(折合約51.24畝),起拍價4460萬元。容積率大于1小于2,綠化率大于30,限制高度為40米,出讓年限70年。

該地塊最終以總價4460萬元的價格被競得。單價87.04萬元/畝

滎政儲(2018)20號

位于廣武鎮霸王城村,土地面積34333.52平方米(折合約51.50畝),起拍價4485萬元。容積率大于1小于2,綠化率大于30,限制高度為40米,出讓年限70年。

該地塊最終以總價4485萬元的價格被競得。單價87.0萬元/畝

滎政儲(2018)29-2號

位于荷苑路與桃賈路交叉口西南側,土地面積41530.64平方米,(折合約62.30畝),起拍價14750萬元。容積率大于1小于1.8,綠化率大于30,限制高度為60米,出讓年限70年。

該地塊最終以總價14750萬元的價格被競得。單價236.76萬元/畝

滎政儲(2017)35號(流拍)

位于濱湖南路與奧萊大道交叉口西北側,土地面積18253.06平方米(折合約27.40畝),起拍價2395萬元。容積率大于1小于1.2,綠化率大于30,限制高度為60米,出讓年限為70年。

滎政儲(2017)38號(流拍)

位于濱湖南路與奧萊大道交叉口西北側,土地面積15634.92平方米(折合約23.45畝),起拍價2050萬元。容積率大于1小于1.2,綠化率大于30,限制高度為60米,出讓年限為70年。

在今年的年初,滎陽市國土局一次性在網上出讓了19宗地,出讓面積728.95畝,成交金額達10.5088億元。其中滎政儲(2017)117-1號地塊有18家參與競買,通過177輪的激烈競拍,最終由河南物華實業集團有限公司以12760萬元成交,單價712萬元/畝,溢價率達到274.19%,在當時可以說是年初滎陽“新地王”。

本次出讓地塊全部位于滎陽市東部的上中下位置,其中滎政儲(2018)17-1、17-2號地競爭最為激烈,17-1號地競拍59輪,而17-2號地競拍次數達到它的將近兩倍,競拍了101輪。競拍最為激烈的兩塊地位于滎陽東城區,開發程度比較高,有金地格林小鎮、碧桂園龍城等,配套設施也相對完善。

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滎政儲(2018)20、19-2號都位于滎陽市上部的廣武鎮霸王城村。

據相關資料得知,滎陽市廣武鎮霸王城村是滎陽市推進“全域旅游”的重要一環,并且在今年的6月份,鄭州天倫旅游開發有限公司-中原大集及相關配套設施項目在滎陽市發改委完成備案,此項目計劃使用土地約171畝,以區域地形條件、中原文化,餐飲傳統文化以及楚漢文化為依托,主要建設特色中原小吃區、傳統工坊、餐飲購物等區域。該項目的建設,將在一定程度上拉動滎陽教育、人才等各方面的發展,使滎陽邁向世界的步伐更加穩健、有力。

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▲廣武鎮霸王城村的“霸王舉鼎”雕塑

滎政儲(2017)35、38號地(流拍),位于滎陽南部賈峪鎮,從區位優勢和配套資源等多方面因素看,都與滎陽東豫龍鎮相差較遠。

 

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